Investiční reality ve Španělsku
Osobně pro Vás vyhledáme a vybereme nemovitost.
Připravíme a postaráme se o její pronájem a Váš stálý příjem
Pište! Volejte!
Email:oldrich@oldrich.es
Mobil CZ: +420 603 473 109
Mobil ES: +34 640 366 876 (+WhatsApp)
Skype: oldrich.karas
Jižní Andaluzie. Místa protkaná historií a přesto u pláže. Skvělé počasí a slunce po celý rok. Gastronomie, víno, výlety po okolí. Výborně pronajímatelné. Nenechte si ujít příležitost!
Na východním pobřeží Španělska od hranic s Francií pod Gibraltar, 1.670 km, je už pro výhodné investice pozdě. Je obsazeno. Angličani, Rusové, Němci tam už vše zajímavé skoupili. Zbývá několik desítek kilometrů na pobřeží Atlantiku, kde jsou zatím příznivé ceny. Jak dlouho?
Návratnost 13%+ (provozní + kapitálová) s bonusem navíc!
- obvyklý provozní výnos je 7-8% ročně
- předpokládané roční zhodnocení 6-7% (v letech 2016 – 2019 bylo roční zhodnocení nemovitostí v oblasti 6-7%)
- očekávaný skokový nárůst ceny o 50-70% v horizontu 3-5 let. To je doba, kdy odhaduji významný vstup velkých developerů do oblasti
- umíme stále koupit byty v historickém centru od 1.200,- EUR/m2. To byla cena v Malaze před 5 lety. Dnes je Malaga na 2.500 – 3.000 EUR/m2
Bydlíme v místě, na vše osobně dohlédneme
Nejste tu sami
Nemovitost můžete kdykoliv prodat
Kdy je nejlepší příležitost pro investice?
Nejnižší ceny bývají v zimě V dnešním videu se s vámi podělím o své zkušenosti, kdy se otvírá nejlepší sezóna pro investice ve Španělsku. Dny s letními teplotami nejsou v listopadu výjimkou, i když počasí už není tak stálé jako v předchozích měsících. Pořád tu ale...
Štěstí přeje připraveným – další skvělý byt v centru!
Nejnovější akvizice Minulý týden přijel na prohlídku regionu a nemovitostí investor ze Slovenska. Je to zkušený manažer nadnárodní korporace, kromě SR a ČR působil na vedoucích pozicích také v zámoří. Hledal byt u nás na jihu, kde by mohl trávit s rodinou několik...
Hrad v centru města? Jasně, El Puerto!
Castillo de San Marcos Je to krásné místo. Jeden z nejvýznamnějších monumentů v El Puertu de Santa María, obklopený parkem, restauracemi a tapas bary, v samém centru města. Rádi sem zajdeme na kávu nebo na oběd. Je to ostuda, ale konečně jsme také absolvovali...
Cirkus pro velký kluky
American Motor Show Je víkend, to se ve městě i v okolí pořád něco děje. V sobotu jsme pracovali, vybírali jsme poslední dekorace do bytu investora z ČR, který bude co nevidět přeměněný na turistický apartmán. Je to 3+1 v centru s balkónem a dostaneme se na cca 85.000...
Léto v září nekončí, neděle v Cádizu
Září - nejlepší léto pro místníV polovině září se už střední Evropa připravuje na topnou sezónu, ale u nás na jihu začíná to pravé léto. Turistů ubylo a letní charakter počasí vydrží až do listopadu. Moře zůstává teplé a pláže přes týden jsou skoro bez lidí. Září a...
Španělská Fiesta – Svátek patronky města
Fiesta Virgen de los Milagros - Panna zázrakůOsmého září je velký den ve městě. Podle pověsti se králi Alfonsovi X. Moudrému opakovaně zjevovala Panna Maria a konala zázraky. Bylo to v r. 1264 kdy dobyl islámskou mešitu a přestavěl ji na opevněný kostel, nyní městský...
Srpen? Všichni na pláž!
Vamos a la playaSrpen se ve Španělsku tráví na pláži a basta! Přijedou celé rodiny a ve městě není volná postel. Pronájmy jsou 3x dražší než mimo sezónu. Je tu totiž kromě jiného také báječné počasí. Neustále slunečno, ale žádné nesnesitelné horko. Většinou bývá kolem...
Corrida, fanouškem se nestanu
Byl jsem se podívat Je léto a začala sezóna corridy. Býčí zápasy nejsou po celý rok, bývá jich jen několik za rok. Naštěstí. Tady, v El Puertu budou celkem 4, dva normální, jeden na koních a na závěr jeden juniorský. Tím sezóna končí a znovu možná příští rok. Je to...
Conil de la Frontera
Conil de la Frontera - plážový ráj v tradičním baleníV okolí je spousta krásných míst pro výlety. Asi 50 km od Cádizu na východ leží Conil de la Frontera, městečko jako z pohádky. Patří mezi tzv. bílá španělská města, díky barvě fasád svých domů, a leží na nekonečné...
PŘIJEĎTE SE PODÍVAT
Do Malagy jsou přímé lety z Prahy od 800,- Kč. V Malaze na letišti lze půjčit auto od 400,- Kč za den a k nám je to 230 km po dálnici bez poplatku. Nebo s přestupem lety do Jerez de la Frontera, který je 20 minut autem.