El Puerto de Santa María

Zde vám vyhledáme nemovitost a budeme vám ji ve vaší nepřítomnosti pronajímat, pokud budete mít zájem

Perla na pobřeží Atlantiku

Náš tip je město El Puerto de Santa María, na jihozápadě Španělska, v Andaluzii. Je to malebné historické město s nádhernou středověkou architekturou, s vynikajícím klimatem, se skvělými lidmi, kuchyní, vinnými sklepy a tradicemi. Město má 16 km písčitých pláží. Kryštof Kolumbus odtud vyplouval na svou výpravu do Ameriky, maketa jeho lodi La Niña je vystavena na jednom z kruhových objezdů města. Žije zde necelých 100 tis. obyvatel, ale pocitově se zdá být menší. Historické centrum se dá projít i za 2 hodiny. Město si udržuje své četné tradice, fiesty a průvody. Stále se zde něco děje. Je to živé město, celoročně jsou otevřené zahrádky kaváren, restaurací a tapas barů, kde vždy sedí místní a diskutují za doprovodu nezbytné gestikulace.

Hodně staré centrum, a stále živé!

V centru El Puerto de Santa María je katedrála Mayor Prioral z r. 1486, dodnes plně funkční. Nedaleko je městský hrad z 10. století, pevnost Castillo de San Marcos. O něco mladší monument v centru je aréna corridy na Plaza de Toros, z r. 1880. V létě se zde konají býčí zápasy. Milovníci historie zde najdou desítky dalších historických staveb. V centru jsou muzea, kostely, historické a dodnes funkční vinné sklepy s možností degustace. Jsou zde původní tapas bary s “rodokmenem”, kde ochutnáte ty nejlepší mini porce zdejší věhlasné kuchyně.

Hned v centru je také promenáda na břehu řeky Guadalete, plná atrakcí, stánků a restaurací, vše otevřeno denně přes půlnoc. Řeka se po několika stech metrech vlévá do moře hned vedle městské pláže La Puntilla. 

Podnebí, pláže a oceán

Tato část španělského pobřeží se jmenuje Costa de la Luz, Pobřeží světla. Počasí je slunečné, málokdy prší nebo je zataženo. Je tu průměrně 3.100 hodin slunečního svitu za rok, více než trojnásobek proti v ČR. Přesto není nepříjemné horko ani v létě. Atlantik horká léta ochlazuje, bývá nejčastěji kolem 27 °C, nejvýše 32 °C, pořád pofukuje od moře. Letní vedra známá z Česka tady nejsou, léto tu má mírnější a stálejší charakter. Léto končí v polovině listopadu,  kdy bývá kolem 22-24 °C. V zimě je nejchladněji v lednu, denní teploty bývají kolem 17 °C, ale pořád je slunečno a jasno. Zahradní restaurace jsou normálně v provozu celý rok.

Oceán je zde teplejší díky Cádizskému zálivu, teplota vody je srovnatelná se Středozemním mořem. V létě má 24 °C, v lednu ale neklesá tolik, drží 17 stupňů. El Puerto má zhruba tucet pláží, všechny jsou písečné s pozvolným přístupem do vody. Letní turistika za mořem se dosud odehrává převážně ze severnějších oblastí Španělska, zahraniční turisté ve větším měřítku zatím chybí. To ale nebude trvat dlouho.

Prodlužte si život v jižní Analuzii (a vydělejte na tom)

Andaluzie patří mezi 5 mimořádných oblasti na světě, kde se lidé dožívají nejdelšího věku. Sté narozeniny tu nejsou extra výjimečné. Kombinace příznivého klimatu, neznečištěného vzduchu a prostředí, místní stravy a životního stylu je neopakovatelná. Pobyt zde je velkým zdravotním přínosem, a navíc je to návykové.

Každý tu najde něco. Kromě lenošení na pláži tu lze surfovat po celý rok. Jsou zde vynikající golfová hřiště. Je tu celoroční kitesurfing, windsurfing, jachting, pobřežní i oceánský rybolov. Potápění, projížďky na koních. Skvělé trasy pro cyklistiku i pěší tůry v přilehlém národním parku Los Toruňos. Tady jsou k vidění mj. hejna plameňáků, volavek apod., také je zde asi 32 km zpevněných cest. Rád sem chodím běhat. Ve městě je vodní park Aqualand se spoustou atrakcí a skluzavek. Na plážích je možnost dalších sportů za poplatek – paddleboard, jachting na mini katamaránech, půjčovna kajaků, nafukovací vodní park a mnoho jiného.

Tato oblast stále patří mezi oblasti dosud nezasažené masovým turismem. Oproti východnímu pobřeží toto je ještě to pravé Španělsko. Jsou to opravdu poslední kilometry pláží v celém Španělsku, které zatím nejsou obsazeny globálními developery. Dosud tu chybí mezinárodní hotely. Masově se staví již 80 km na východ, v oblasti kolem města Tarifa, ale už i 20 km na západ, u pláží městečka Costa Ballena. Většinu turistů zde tvoří dosud Španělé ze severnějších oblastí. Masová turistika tuto oblast nemine, s tím nic nenaděláme. Je to nevyhnutelný trend. Později zbyde pro tradice již jen vnitrozemí.

Lze tu výhodně investovat. Menší pěkný byt/apartmán 3+1, 50 m2, v centru lze stále koupit od cca €90.000. Tyto menší byty mají také vyšší míru provozního i kapitálového zisku, kolem 15% ročně, 8% + 7%.

Koupí realit před nástupem velkých developerů a skokovým nárůstem cen lze získat mimořádnou příležitost, která se nebude opakovat. Máme možná 3, ale ne víc než 7 let, než to začne.

Žijeme zde, rozeznáme dobré lokality od těch horších, známe ceny a denně procházíme nabídky. Chodíme na prohlídky a osobně vybíráme. Umíme vyjednat slevu a poznat výhodnou nabídku.