Investiční reality ve Španělsku

Osobně pro Vás vyhledáme a vybereme nemovitost.

Připravíme a postaráme se o její pronájem a Váš stálý příjem

 

Pište! Volejte!

Email: info@realitynajihu.eu

Mobil CZ: +420 603 473 109

Mobil ES: +34 640 366 876 (+WhatsApp)

Skype: oldrich.karas

Jižní Andaluzie. Místa protkaná historií a přesto u pláže. Skvělé počasí a slunce po celý rok. Gastronomie, víno, výlety po okolí. Výborně pronajímatelné. Nenechte si ujít příležitost!

Na východním pobřeží Španělska od hranic s Francií pod Gibraltar, 1.670 km, je už pro výhodné investice pozdě. Je obsazeno. Angličani, Rusové, Němci tam už vše zajímavé skoupili. Zbývá několik desítek kilometrů na pobřeží Atlantiku, kde jsou zatím příznivé ceny. Jak dlouho?

Návratnost 13%+ (provozní + kapitálová) s bonusem navíc!

  • obvyklý provozní výnos je 7-8% ročně
  • předpokládané roční zhodnocení 6-7% (v letech 2016 – 2019 bylo roční zhodnocení nemovitostí v oblasti 6-7%)
  • očekávaný skokový nárůst ceny o 50-70% v horizontu 3-5 let. To je doba, kdy odhaduji významný vstup velkých developerů do oblasti
  • umíme stále koupit byty v historickém centru od 1.200,- EUR/m2. To byla cena v Malaze před 5 lety. Dnes je Malaga na 2.500 – 3.000 EUR/m2

Bydlíme v místě, na vše osobně dohlédneme

Žijeme v jižní Andaluzii, na atlantickém pobřeží Španělska nedaleko Cádizu. Provozní záležitosti Vaší nemovitosti řešíme osobně na místě.

Nejste tu sami

Pokud přijedete, poradíme Vám kam na výlet, na nákupy, k lékaři. Víme, kde mají nejlepší tapas nebo kde je právě nějaká fiesta. Můžete se spolehnout.

Nemovitost můžete kdykoliv prodat

Vaši nemovitost Vám pomůžeme v případě potřeby ihned prodat. Nejste vázáni ji držet 5 let nebo 3 roky, jak je obvyklé u investičních nemovitostí v jných destinacích.
Karneval! A zima je fuč

Karneval! A zima je fuč

Letošní karneval v El Puerto de Santa María byl ve znamení moře a mořského života. Byly ale vidět masky a převleky ze všech koutů světa i fantazie.   Na karneval se mnozí těší celý rok. Koná se koncem února a je to jediná fiesta, kde se každý může obléknout do...

Redesign apartmánů – jeden z klíčů k úspěchu

Redesign apartmánů – jeden z klíčů k úspěchu

Před tím a potom - najdi 5 rozdílů Krátkodobý turistický pronájem je komplexní byznys. Obsahuje realitní investování, online marketing, komunikaci v cizích jazycích, profesionální fotografii i design s nohama na zemi. A jako obvykle, ďábel se skrývá v detailu. Zatímco...

Únor – plavková sezóna začíná 🏖

Únor – plavková sezóna začíná 🏖

Zima je u nás na jihu krátká. A teplá. Nejstudenělší měsíc je leden, kdy denní teploty bývají jen kolem 16-17 stupňů, v noci klesnou casto k 7°C. Místní nosí kožichy, šály a rukavice. Ještě nás nepřešlo se nad tím usmívat. Ale v únoru již v Andaluzii začíná jaro....

Sevilla, v létě se jí raději vyhněte

Sevilla, v létě se jí raději vyhněte

Tip na krásný poznávací výletSevilla, je jen stovku kilometrů z El Puerta, navíc po krásné a téměř prázdné dálnici bez poplatků. Ideální destinace pro jednodenní nebo delší výlet. Je to čtvrté největší město Španělska, s přilehlými oblastmi má celá aglomerace více než...

Tip na výlet 3 tisíce let zpátky

Tip na výlet 3 tisíce let zpátky

Ruiny Fénického města za rohem - Doňa Blanca Jedny z nejvíce zachovalých trosek Fénického města ve Středomoří -  a jezdí tam linkový autobus z El Puerta de Santa María. Doňa Blanca je cenná archeologická lokalita, kde jsou základy domů až z doby bronzové, z osmého...

Vánoce tu máme v lednu!

Vánoce tu máme v lednu!

Tři králové - největší vánoční svátek ve Španělsku Vánoční svátky ve Španělsku mají jiný průběh, než jsme zvyklí. 24.12. se sejde rodina na slavnostní večeři, ale dárky se nedávají často. Večeří se doma nebo v restauracích, podobně jako u nás na Silvestra. V rodinách...

Předvánoční Světelná Show

Předvánoční Světelná Show

Tento týden se nám podařilo koupit pro skupinu investorů z ČR skvělý dům se čtyřmi apartmány v naprostém centru města. Přijeli podepsat smlouvu a byli úplně šokovaní, když viděli ty davy lidí večer v centru. Nejsou tu klasické vánoční trhy, ale chodí se normálně ven,...

Tip nejen na prosincový výlet. A je to za rohem.

Tip nejen na prosincový výlet. A je to za rohem.

Přírodní park Los Toruňos na okraji El Puerta    V dnešním krátkém videu vám představuji přírodní park Los Toruňos, krásné místo hned na kraji města. Není to žádný parčík, má tisíc hektarů a asi 35 km zpévněných cyklostezek. Žijí tu desítky druhů ptáků,...

PŘIJEĎTE SE PODÍVAT

Osobně Vás provedu zajímavými místy, můžeme se podívat i na aktuálně dostupné nemovitosti.

Do Malagy jsou přímé lety z Prahy od 800,- Kč. V Malaze na letišti lze půjčit auto od 400,- Kč za den a k nám je to 230 km po dálnici bez poplatku. Nebo s přestupem lety do Jerez de la Frontera, který je 20 minut autem.

Hasta pronto!