Investiční reality ve Španělsku
Osobně pro Vás vyhledáme a vybereme nemovitost.
Připravíme a postaráme se o její pronájem a Váš stálý příjem
Pište! Volejte!
Email:oldrich@oldrich.es
Mobil CZ: +420 603 473 109
Mobil ES: +34 640 366 876 (+WhatsApp)
Skype: oldrich.karas
Jižní Andaluzie. Místa protkaná historií a přesto u pláže. Skvělé počasí a slunce po celý rok. Gastronomie, víno, výlety po okolí. Výborně pronajímatelné. Nenechte si ujít příležitost!
Na východním pobřeží Španělska od hranic s Francií pod Gibraltar, 1.670 km, je už pro výhodné investice pozdě. Je obsazeno. Angličani, Rusové, Němci tam už vše zajímavé skoupili. Zbývá několik desítek kilometrů na pobřeží Atlantiku, kde jsou zatím příznivé ceny. Jak dlouho?
Návratnost 13%+ (provozní + kapitálová) s bonusem navíc!
- obvyklý provozní výnos je 7-8% ročně
- předpokládané roční zhodnocení 6-7% (v letech 2016 – 2019 bylo roční zhodnocení nemovitostí v oblasti 6-7%)
- očekávaný skokový nárůst ceny o 50-70% v horizontu 3-5 let. To je doba, kdy odhaduji významný vstup velkých developerů do oblasti
- umíme stále koupit byty v historickém centru od 1.200,- EUR/m2. To byla cena v Malaze před 5 lety. Dnes je Malaga na 2.500 – 3.000 EUR/m2
Bydlíme v místě, na vše osobně dohlédneme
Nejste tu sami
Nemovitost můžete kdykoliv prodat
Redesign apartmánů – jeden z klíčů k úspěchu
Před tím a potom - najdi 5 rozdílů Krátkodobý turistický pronájem je komplexní byznys. Obsahuje realitní investování, online marketing, komunikaci v cizích jazycích, profesionální fotografii i design s nohama na zemi. A jako obvykle, ďábel se skrývá v detailu. Zatímco...
Únor – plavková sezóna začíná 
Zima je u nás na jihu krátká. A teplá. Nejstudenělší měsíc je leden, kdy denní teploty bývají jen kolem 16-17 stupňů, v noci klesnou casto k 7°C. Místní nosí kožichy, šály a rukavice. Ještě nás nepřešlo se nad tím usmívat. Ale v únoru již v Andaluzii začíná jaro....
Sevilla, v létě se jí raději vyhněte
Tip na krásný poznávací výletSevilla, je jen stovku kilometrů z El Puerta, navíc po krásné a téměř prázdné dálnici bez poplatků. Ideální destinace pro jednodenní nebo delší výlet. Je to čtvrté největší město Španělska, s přilehlými oblastmi má celá aglomerace více než...
Tip na výlet 3 tisíce let zpátky
Ruiny Fénického města za rohem - Doňa Blanca Jedny z nejvíce zachovalých trosek Fénického města ve Středomoří - a jezdí tam linkový autobus z El Puerta de Santa María. Doňa Blanca je cenná archeologická lokalita, kde jsou základy domů až z doby bronzové, z osmého...
Vánoce tu máme v lednu!
Tři králové - největší vánoční svátek ve Španělsku Vánoční svátky ve Španělsku mají jiný průběh, než jsme zvyklí. 24.12. se sejde rodina na slavnostní večeři, ale dárky se nedávají často. Večeří se doma nebo v restauracích, podobně jako u nás na Silvestra. V rodinách...
Předvánoční Světelná Show
Tento týden se nám podařilo koupit pro skupinu investorů z ČR skvělý dům se čtyřmi apartmány v naprostém centru města. Přijeli podepsat smlouvu a byli úplně šokovaní, když viděli ty davy lidí večer v centru. Nejsou tu klasické vánoční trhy, ale chodí se normálně ven,...
Tip nejen na prosincový výlet. A je to za rohem.
Přírodní park Los Toruňos na okraji El Puerta V dnešním krátkém videu vám představuji přírodní park Los Toruňos, krásné místo hned na kraji města. Není to žádný parčík, má tisíc hektarů a asi 35 km zpévněných cyklostezek. Žijí tu desítky druhů ptáků,...
Hypotéka ve Španělsku – zařídíme! Zaplatí vám ji pronájem
Hypotéka není strašák, zde ji mají všichni Poslední dobou nás kontaktuje stále více zájemců o koupi investiční nemovitosti ve Španělsku pomocí hypotéky. Je to velmi zajímavá možnost a navíc poměrně snadno dostupná. Při rozumně zvolené nemovitosti vám hypotéku s...
Mistrovství světa v El Puertu? Padel!
Víte co je padel? Víte odkud je nejlepší hráč na světě? A kde se bude hrát mistrovství světa? El Puerto je světové! Padel je něco mezi tenisem a squashem a je to v současnosti nejrychleji rostoucí sport na světě. Ve Španělsku je to druhý nejpopulárnější sport hned...
PŘIJEĎTE SE PODÍVAT
Do Malagy jsou přímé lety z Prahy od 800,- Kč. V Malaze na letišti lze půjčit auto od 400,- Kč za den a k nám je to 230 km po dálnici bez poplatku. Nebo s přestupem lety do Jerez de la Frontera, který je 20 minut autem.