Něco velkého se chystá…
… a bude to pecka!
Vyhledávat turistické apartmány u nás na jihu pro investory z Česka a Slovenska jsme začali v r. 2019. Dnes, po třech letech máme v provozu 20 apartmánů v El Puerto de Santa María a další dva jsou právě v procesu před spuštěním. Je to pěkný rodinný podnik a spokojení investoři s pasivním příjmem. Přijedou každý rok aspoň na pár týdnů do svého dobít baterky.
Za tři roky nás ve Španělsku navštívily desítky investorů, se stovkami zájemců jsem za tu dobu hovořil telefonicky nebo komunikoval přes email a WhatsApp.
Převážná část zájemců o nemovitost u nás na jihu by dala přednost lokalitě v blízkosti letiště Malaga, kam létají denně přímé spoje z Prahy. Ideálně blízko pláže. Ideálně jednání v češtině, vyřízení všech formalit před i po koupi, hypotéka ve Španělsku…
A já to celé roky poslouchám. Až najednou do sebe vše zapadne.
Znám spolehlivého španělského developera, navíc je to developer v “přiměřené” velikosti. Kupovali jsme od něho již některé projekty ve fázi stavby a vše jsme vždy dotáhli do kolaudace a to v předpokládaných termínech. Znám jeho dřívější projetky a osobně jsem navštívil jeho probíhající stavby. Staví v jižní Andaluzii krásné bytové, apartmánové domy o nízkých desítkách jednotek.
Moji přátelé z ČR, kteří již u nás investovali do několika nemovitostí jsou pro změnu bytoví developeři v České republice. Tak jsme se domluvili na společném projektu 
.
Zadání pro lokalitu pozemku bylo Malaga a blízké okolí, v blízkosti moře a pláže a za přijatelnou cenu. Poslední podmínka je ta nejsložitější. Malaga a okolí dnes zažívá obrovský boom a ceny tu letí nahoru obrovským tempem.
Po tolika zbytečných jednáních a ztracených měsících, po tolika slepých uličkách se nakonec začíná rýsovat NÁŠ PROJEKT. Máme hotovou rezervaci na pozemek v Malaze, v oblasti Torremolinos asi 10 km od centra Malagy. Pozemek je 300m od moře a pláže a je dokonce ve stejné ulici, kde nedávno otevřela svou španělskou pobočku česká RK Remax. V okolí jsou obchody, bary, restaurace, supermarket. Pozemek je lehce svažitý a nabízí se tedy využití pro stavbu apartmánů s velkou terasou. Parcela má plochu 2.000 m2, bude zde stát asi 28 bytů s terasou a garáží a společný bazén se zahradou.
Momentálně připravujeme architektonický návrh a všechna potřebná povolení. Během 3-4 týdnů již budu mít k dispozici potřebné vizualizace, plány podlaží, výměry prostor.
Známé parametry projektu jsou následující:
- 28 apartmánů s vlastní terasou a garáží
- dispozice 2+1 a 3+1
- společný komunitní bazén a zahrada
- parcela 2000 m2
- 300 m od pláže Playa del Bajondillo
- oblast Torremolinos, cca 10 km od centra Malagy
- 15 minut autem na letiště Malaga
- ceny od 220.000 EUR (cca 3.500 – 3.800 EUR/m2)
- cena za 1 m2 bytu zhruba poloviční než je dnes v Praze
- dokončení před létem 2024
- možnost vyřízení hypotéky ve Španělsku
- jednání a smlouvy v češtině i španělštině
- vyřízení předkupních formalit ve Španělsku – číslo NIE
- vyřízení formalit po koupi nemovitosti – mj. zapsání na katastr nemovitostí, převod vody, elektřiny, příp. zavedení internetu, pojištění…
- kancelář v ČR i ve Španělsku
- tlumočnické služby při podpisu kupní smlouvy u notáře
- hotline ve Španělsku na české číslo v češtině
- prvotřídní materiály a prvotřídní provedení a kvalita bytu
- lokalita plná obchodů, služeb, restaurací, kaváren a tapas barů
Jedná se o projekt, který splňuje požadavky stovek zájemců.
Skloubíme naše zkušenosti, nasazení a osobní přístup.
Přinášíme projekt ve Španělsku na míru pro české a slovenské investory, který nemá svou komplexností obdoby.
Pokud vás zajímá více podrobností, nebo si jen chcete ověřit, že se nejedná o žert, volejte, pošlete email nebo zprávu na WhatsApp.
+420 603 473 109
+34 640 366 876
Zůstaňte na příjmu, brzy sem přidám další podrobnosti.
S pozdranvem,
Oldřich Karas
