Apartmán přímo na pláži s panoramatickým výhledem na moře

• 60 m2
• 275.000€ (~ 6..668.000 Kč)
• 3 ložnice, obývák
• terasa s panoramatickým výhledem na moře a pláž
• kryté uzavřené garážové stání
• vlastní sklad na střeše budovy
• platná turistická licence
• přímo na pláži s jemným pískem

Existují apartmány u moře. A pak existují apartmány přímo na pláži.

Tento apartmán patří mezi ty výjimečné. Mezi budovou a pláží nevede žádná silnice ani promenáda. Vyjdete z domu a stojíte bosí na jemném písku pláže Fuentebravía.

Apartmán o velikosti 60 m² nabízí tři ložnice, obývací pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu a prostornou terasu, která navazuje na obývací pokoj i hlavní ložnici. Z terasy i z hlavní ložnice si každý den vychutnáte ničím nerušený výhled na Atlantický oceán. Také druhá ložnice nabízí příjemný výhled směrem k moři.

Příjemným bonusem je celoročně otevřený beach bar TK3, vzdálený přibližně 50 metrů od apartmánu. Je oblíbeným místem nejen mezi návštěvníky, ale i místními. Ať už si chcete vychutnat ranní kávu, lehký oběd nebo večerní sklenku vína při západu slunce, všechno máte doslova pár kroků od domova.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení. Součástí prodeje je nábytek, spotřebiče, kuchyňské vybavení, ložní prádlo, ručníky i kompletní vybavení pro turistický pronájem. Apartmán je připraven k okamžitému užívání.

K apartmánu náleží vlastní podzemní garážové stání a také soukromý sklad na střeše budovy, ideální pro uložení jízdních kol, paddleboardu, plážového vybavení nebo sportovních potřeb.

Velkou předností je platná turistická licence a dlouhodobě fungující systém pronájmu.

Ať hledáte druhý domov u moře, místo pro vlastní dovolenou nebo investici s pravidelným příjmem, tento apartmán nabízí spojení všech těchto možností na jedné z nejkrásnějších pláží pobřeží Costa de la Luz.

Připraven pokračovat v zavedeném pronájmu

Apartmán je v současné době aktivně provozován jako turistické ubytování a má vybudovanou historii na platformách Booking.com a Airbnb. Po převodu vlastnictví může nový majitel plynule navázat na zavedený provoz a apartmán bude přijímat hosty od prvního dne.

O provoz apartmánu se již řadu let osobně staráme my, Oldřich a Petra Karasovi, Češi žijící dlouhodobě ve Španělsku. Specializujeme se na správu turistických apartmánů v El Puerto de Santa María a díky našim zkušenostem máme nastavený systém, který umožňuje bezproblémový provoz po celý rok.

Pokud si to nový majitel bude přát, budeme se o apartmán starat i nadále. Zajistíme kompletní správu – rezervace, komunikaci s hosty, check-in a check-out, úklid, praní prádla, pravidelnou údržbu i řešení běžného provozu. Majitel tak může svůj apartmán využívat pro vlastní dovolenou a ve zbývajícím čase jej bez starostí pronajímat.

Náklady spojené s koupí

Kupní cena nezahrnuje zákonné poplatky spojené s převodem nemovitosti, zejména:

• daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 % z kupní ceny,
• odměnu za realitní služby ve výši 3 % z kupní ceny,
• náklady na notářský zápis, zápis do katastru a související administrativní poplatky, které se pohybují v řádu několika set eur.

Tento apartmán nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele. Veškeré informace o nemovitosti, prohlídky i celý proces koupě zajišťujeme výhradně my.