Předvánoční Světelná Show

Předvánoční Světelná Show

Předvánoční Světelná Show

Tento týden se nám podařilo koupit pro skupinu investorů z ČR skvělý dům se čtyřmi apartmány v naprostém centru města. Přijeli podepsat smlouvu a byli úplně šokovaní, když viděli ty davy lidí večer v centru.

Nejsou tu klasické vánoční trhy, ale chodí se normálně ven, na skleničku. Restaurace a bary mají stoly venku celý rok a okolo vánoc se večer centrem města nedá volně projít. Kde nejsou plné stoly, tam postávají hloučky lidí, hraje muzika vánoční i jiná a všichni se chtějí bavit.

Na různých místech v centru probíhají nejrůznější akce, taneční soutěže, degustace, výstavy. I samotné bary mají svůj vlastní program, jak vidíte v úvodu dnešního videa.

Mezi krásné akce patří Světelná show, která se promítá na Hlavní katedrálu na hlavním náměstí. Je doplněná hudbou, nezapomeňte pustit zvuk. Show trvá 15 minut a bylo těžké ji sestříhat na asi polovinu.

Natáčel jsem bez přípravy z ruky na telefon. Doufám, že se vám záznam bude líbit. Děkuji za vaše případné komentáře na FB.

Přeju vám krásnou třetí Adventní neděli.

Oldřich Karas

 

 

Tip nejen na prosincový výlet. A je to za rohem.

Tip nejen na prosincový výlet. A je to za rohem.

Tip nejen na prosincový výlet. A je to za rohem.

Přírodní park Los Toruňos na okraji El Puerta   

V dnešním krátkém videu vám představuji přírodní park Los Toruňos, krásné místo hned na kraji města.

Není to žádný parčík, má tisíc hektarů a asi 35 km zpévněných cyklostezek. Žijí tu desítky druhů ptáků, plameňáci, volavlky, rackové, kormoráni a další.

Dá se tu výborně běhat, jezdit na kole nebo si dát piknik po procházce. V přední části jsou dětská hřištč, občerstvení, venkovní posilovna. Je tu půjčovna loděk a paddleboardů a kol. V parku je i několik rozhleden.

Přírodní park je z velké části ohraničen dlouhou písečnou pláží, kde nebývá ani noha. Je tak ideálním místem na výlety v létě i v zimě.

 

 

Hypotéka ve Španělsku – zařídíme! Zaplatí vám ji pronájem

Hypotéka ve Španělsku – zařídíme! Zaplatí vám ji pronájem

Hypotéka ve Španělsku – zařídíme! Zaplatí vám ji pronájem

Hypotéka není strašák, zde ji mají všichni

Poslední dobou nás kontaktuje stále více zájemců o koupi investiční nemovitosti ve Španělsku pomocí hypotéky. Je to velmi zajímavá možnost a navíc poměrně snadno dostupná.

Při rozumně zvolené nemovitosti vám hypotéku s přehledem zaplatí pronájem nemovitosti a větší část vám dokonce zbyde jako extra příjem.

Za osvědčený poměr se považuje cca 1/3 vlastních zdrojů a 2/3 financované bankou. Zde potom opět cca 1/3 příjmu obětujeme na splátku hypotéky a 2/3 příjmu nám zůstane pro vlastní potřebu.

Nastudoval jsem možnosti na zdejším hypotečním trhu. Konzultoval jsem s bankou i s realitními kancelářemi, podrobně jsem prošel dostupné materiály. Přináším vám souhrnný přehled ohledně možnosti financování zdejší nemovitosti pomocí hypotéky.

Nízké sazby, bez poplatků, možnost předčasně splatit i vynechat splátku

Nabídka hypoték ve Španělsku je rozsáhlá, koupě nemovitosti na hypotéku je standardní a očekávaný postup. Hypotéku nabízejí všechny banky a také nezávislé firmy specializující se na vyřizování hypoték.

Dobře vybraná hypotéka ve Španělsku je také jednoduchá a flexibilní. Neexistuje zde exekutorská lobby. V případě změny plánů lze hypotéku bezplatně zastavit, nemovitost prodat a své vložené peníze si odnést případně i se zhodnocením.

V této konkurenci dnes všichni nabízejí hypotéku bez poplatků, s možností bezplatného předčasného splacení i s možností vynechat splátku(y) bez sankcí.

Pro získání hypotéky pro občany EU je třeba kromě běžných dokladů také daňové přiznání nebo jiné potvrzení o příjmu přeložené do španělštiny.

Sazby jsou nejčastěji fixní a pohyblivé. A NÍZKÉ!

Fixní sazba hypotéky je od 1,59% a pohyblivá je aktuálně od 1,10%!

Euribor, mezibankovní sazba v eurozóně, od které se pohyblivý hypoteční úrok počítá, je totiž od r. 2016 stále záporná. První rok hypotéky s pohyblivopu sazbou bývá často fixní, 1,99%.

Financovat pomocí hypotéky lze až 80% ceny nemovitosti.

Hypotéku lze uzavřít až na 40 let (!), do dovršení věku žadatele 75 let! Běžně tu lidé na počátku důchodu ve věku kolem 65 let prodávají svůj velký dúm nebo byt, vyplácejí hypotéku a stěhují se do menšího.

V případě vašeho zájmu vám hypotéku pomůžeme vybrat a zařídit. Pokud jsou vaše příjmy alespoň 3x vyšší než je splátka hypotéky, s vyřízením nebude problém. S vyššímy příjmy proti výši splátky dosáhnete nižších úroků.

Kromě daňového přiznání potřebujete NIE, rezervovanou nemovitost a pas. Se vším vám pomůžeme, víme co a jak. Máme už desítku českých a slovenských klientů, kterým jsme úspěšně zařídili investici do nemovitosti ve Španělsku.

Přikládám dva zajímavé odkazy. Jsou ve španělštině, ale nechte si je automaticky přeložit.

  • Bankia, s touto bankou pracujeme s výbornými zkušenostmi.
  • ING Bank a její oranžová hypotéka. Mají péknou hypo kalkulačku.

Oldřich Karas

Pokud potřebujete víc informací, ozvěte se

Rád vám vše zodpovím

Email: info@realitynajihu.eu

Mobil CZ: +420 603 473 109 (+WhatsApp)

Mobil ES: +34 640 366 876 (+WhatsApp)

Mistrovství světa v El Puertu? Padel!

Mistrovství světa v El Puertu? Padel!

Mistrovství světa v El Puertu? Padel!

Víte co je padel?

Víte odkud je nejlepší hráč na světě?

A kde se bude hrát mistrovství světa?   

El Puerto je světové!

Padel je něco mezi tenisem a squashem a je to v současnosti nejrychleji rostoucí sport na světě. Ve Španělsku je to druhý nejpopulárnější sport hned po fotbalu. 

Hvězdy jako Rafael Nadal, Zlatan Ibrahimovič nebo Andy Murray podporují padel, nebo do něj přímo investují. Není divu, že tento sport okouzlil statisíce nových hráčů ve Velké Británii, Anglii Francii, Rakousku, Něměcku. A zažívá boom i v Česku a na Slovensku.  

Je to svižná i návyková hra, hraje se na malém kurtu, jedné třetině velikosti tenisového. Místo vyplétaných raket se používají pevné pálky s malými otvory a hraje se i odrazy o stěny.  Padel vznikl v r. 1969 v Argentině. První kurty v Evropě vznikly v Marbelle 150 km odsud, v r 1974, dnes máme v El Puertu desítky kurtů.

Aktuální světová jednička je šampión z El Puerta! Juan “El Lobo (Vlk)” Lebrón je místní čtyřiadvacetiletý kluk a momentálně první hráč světového žebříčku padelu.

Juan Lebrón z El Puerto de Santa María

V El Puertu už byl seriál mistrovství světa v padelu v r. 2013. No a před pár dny se definitivně potvrdily další 3 roky, kdy bude  El Puerto de Santa María hostit seriál mistrovství světa v padelu! Bude to v letech 2021 – 2023.

Seriál mistrovství bude vždy trvat 10 dní a městu to přinese pokaždé 5 mil. EUR navíc. Zápasy budou probíhat v corrida aréně, která pojme 12 tisíc diváků.

Městu se opět zvedne prestiž, přijedou týmy hráčů a diváků, tisíce návštěvníků. Další období roku, kdy v El Puertu nebude volná postel.

A my budeme u toho. Budeme zde dál vyhledávat ty nejlepší investiční nemovitosti pro naše klienty. V lokalitě, která rozhodně má a bude mít co nabídnout a kde má smysl investovat právě teď, dokud jsou příznivé ceny na trhu.

Oldřich Karas